Cenotes privados
Varias privadas tienen su propio cenote de acceso restringido a residentes: un lujo que en Región 15 solo llega con lotes mucho más grandes.
El corazón residencial de Tulum
Aldea Zamá
Residencial · Exclusivo · Conectado
Aldea Zamá es el barrio más consolidado del Tulum residencial. Nació como el primer master plan con lineamientos de imagen —alturas bajas, palapa, madera, piedra caliza— y hoy es la zona donde conviven las privadas cerradas mejor mantenidas, los cenotes urbanos y una caminabilidad que ninguna otra parte de Tulum ofrece.
Si buscas vivir todo el año o tener una segunda residencia que se rente sola cuando no estás, Aldea Zamá es el punto de equilibrio: a diez minutos de la playa, a cinco de La Veleta y su vida gastronómica, y con la infraestructura de servicios (agua, luz enterrada, fibra óptica) que el resto de Tulum todavía persigue.
Por qué comprar aquí
Es la única zona de Tulum con plusvalía comprobada a lo largo de un ciclo completo: quien compró en 2016 ha visto revalorización sostenida sin depender de la especulación de preventa. La demanda de renta es constante porque el huésped valora poder caminar a restaurantes y supermercado.
Perfil del comprador
Familias con hijos, profesionales del bienestar y compradores que buscan comunidad más que aislamiento. El comprador típico ya visitó Tulum dos o más veces antes de decidir; sabe exactamente qué privada quiere y por qué.
Rango de precios
Villa: $1.5M–$8M USD · Penthouse: $600K–$2.5M USD · Condo de 1–2 recámaras: desde $250K USD.
Qué distingue a Aldea Zamá
Caminabilidad real
Aldea Zamá es de los pocos puntos de Tulum donde no necesitas auto para el día a día: supermercado, cafés y coworkings a pie.
Régimen en condominio maduro
Las cuotas de mantenimiento están rodadas y las administraciones son profesionales, lo que protege el valor de reventa.
Propiedades en Aldea Zamá
Ver todo el inventario de Aldea Zamá →Aldea Zamá
Villa Ceiba
Bajo la sombra de una ceiba de 200 años — con cenote privado
- 4 rec.
- 4 baños
- 1,400 m² terreno
Paneles solares 8kWBiojardinería nativa de la Selva Maya
Aldea Zamá
Penthouse Dos Cenotes
Terraza privada sobre la selva, dos cenotes en el amenity
- 3 rec.
- 3 baños
- 280 m² const.
Fachada verde con plantas nativas seleccionadasVentilación cruzada natural certificada
Preguntas frecuentes
¿Aldea Zamá es buena para renta vacacional?
Sí. La ocupación se sostiene todo el año por la cercanía a servicios; el huésped paga premium por caminar a restaurantes. El ROI típico ronda 6–9% neto según la propiedad y la administración.
¿Puedo comprar siendo extranjero?
Sí. Al estar dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa) la compra se realiza mediante fideicomiso bancario, un mecanismo estándar y seguro para extranjeros en México.
¿Qué diferencia hay con Región 15?
Aldea Zamá ofrece madurez, servicios y caminabilidad; Región 15 ofrece espacio, privacidad y precios de entrada de terreno más bajos a cambio de estar en pleno desarrollo.
¿Es Aldea Zamá tu zona?
Cada perfil de comprador tiene una zona correcta. Cuéntanos qué buscas y te decimos —sin rodeos— si Aldea Zamá encaja o si otra zona te conviene más.