Guía editorial
Cinco mundos dentro
de un mismo destino
Tulum no es un lugar. Es una colección de experiencias que coinciden en el mismo código postal.
Residencial · Exclusivo · Conectado
Aldea Zamá
El corazón residencial premium de Tulum. Calles empedradas, cenotes privados y privadas cerradas con arquitectura bioclimática.
Perfil de comprador
Familias con hijos, profesionales del bienestar, compradores que buscan comunidad. El comprador promedio llega con 2+ visitas a Tulum antes de decidirse.
Rango de precios
Villa: $1.5M–$8M USD · Penthouse: $600K–$2.5M USD
Expansivo · Privado · Arquitectónico
Región 15
La nueva frontera del lujo en Tulum. Lotes amplios, mayor privacidad, proyectos de arquitectura contemporánea en plena selva.
Perfil de comprador
Arquitectos, inversores con visión a 10 años, compradores que prefieren espacio sobre cercanía. Muchos construyen su propio proyecto desde cero.
Rango de precios
Villa: $1.8M–$12M USD · Lote: $300K–$800K USD
Beachfront · ROI premium · Icónico
Zona Hotelera
Frente al Mar Caribe y la Zona Arqueológica. La dirección más cotizada para inversión y renta vacacional de alto rendimiento.
Perfil de comprador
Inversores de renta vacacional, propietarios de segunda residencia premium. ROI 8-12% anual documentado — el mejor del Caribe Mexicano.
Rango de precios
Villa beachfront: $2.5M–$15M USD · Condo premium: $400K–$1.2M USD
Auténtico · Marino · Tranquilo
Tankah Bay
Bahía natural al norte de Tulum, con snorkel sobre arrecife y la calma de una cala privada. Para quienes buscan la verdadera quietud.
Perfil de comprador
Buceadores, amantes del mar, quienes buscan retiro auténtico sin lujo ostentoso. La cala privada que nunca aparece en Instagram.
Rango de precios
Casita: $700K–$2M USD · Villa: $1.5M–$4M USD
Selvático · Cenotes · Meditativo
Selva Interior
Cenotes en el jardín, ceibas centenarias y silencio absoluto. Para quienes eligen el interior sobre la playa pública.
Perfil de comprador
Buscadores espirituales, arquitectos eco-radicales, compradores que ponen el ecosistema primero. Aquí el cenote puede ser tu jardín.
Rango de precios
Lote con cenote: $350K–$900K USD · Villa eco: $1M–$3.5M USD
Comparativa
Las cinco zonas, de un vistazo
Datos orientativos · Precios en USD · Actualizado 2025
| Zona | Precio base | Privacidad | Playa | Cenotes | ROI renta | Perfil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aldea Zamá | desde $1.5M | 6–9% | Residencial | |||
| Región 15 | desde $1.8M | 5–8% | Arquitectónico | |||
| Zona Hotelera | desde $2.5M | 8–12% | Inversor | |||
| Tankah Bay | desde $700K | 6–10% | Retiro marino | |||
| Selva Interior | desde $350K | 4–7% | Eco-radical |
Orientación de compra
¿Cuál es la zona
correcta para ti?
Tu elección depende de cómo imaginas el día perfecto en Tulum.
Quiero comunidad y acceso
Restaurantes a pie, vecinos que se conocen, cenotes compartidos de alto nivel, fácil acceso a la carretera Tulum-Cobá.
Quiero espacio y selva
Lotes de más de 2,000m², cenote en el terreno, sin vecinos en el horizonte. Para construir exactamente lo que imaginas.
Quiero playa y rentabilidad
Primera línea de costa, ocupación de renta vacacional superior al 80%, ROI documentado. La inversión que trabaja mientras descansas.
El siguiente paso
La zona correcta ya existe.
La propiedad también.
Nuestro portafolio cubre las cinco zonas. Cada propiedad está verificada, con escrituras limpias y proceso de compra acompañado de inicio a fin.